購買房子貸款怎么算的 海南二手房，五指山獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。
1、利用計算器計算：由于銀行貸款五指山市買房利息的計算比較專業，涉及到一些金融計算公式，所以為了方便廣大五指山市購房者計算五指山市購房貸款利息，很多網站都提供了五指山市購房貸款利息計算器。五指山市購房者只需在相應的地方填寫具體數據，然后點擊“計算”，就可以輕松計算出銀行貸款五指山市買房的利息。
2、利用公式計算：
（1）等額本息計算公式：
每月還款額=貸款本金×[月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]
總支付利息：總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕。
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金
（2）等額本金計算公式：
每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月應還本金=貸款本金÷還款月數
每月應還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率
總利息=還款月數×(總貸款額×月利率-月利率×(總貸款額÷還款月數)*(還款月數-1)÷2+總貸款額÷還款月數)。
1、等額本息還款是指貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息，即把按揭貸款的本金總額與利息本金總額相加，平均分攤到還款期限的每個月中，目前選擇這種還款方式的人較多。
特點：每月還款額中，本金比重逐月遞增，利息比重逐月遞減。
適用人群：比較適合收入相對穩定的家庭，五指山市買房自住，經濟條件不允許前期投入過大，如公務員、教師等收入穩定的人群。
2、等額本金還款是指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。即將本金分攤到每個月中，同時付清上一還款日到本次還款日之間的利息。
特點：隨著時間的推移還款負擔會逐漸減輕，還款前期壓力較大。這種還款方式的好處是相比等額本息前期償還的利息更多，故能節省更多的利息。壞處是前期還款壓力較大。
適用人群：收入高還款能力較強并有提前還款打算的人
五指山買房優勢：打造“養生型”房地產當然也少不了醫療保障。海南省第二人民醫院是五指山市的主要醫療機構，該院目前正在建設省內中部區域的醫療中心。而301解放軍總醫院海南分院則坐落在三亞海棠灣，中線高速通車之后，30時辰便可從五指山抵達三亞。該院擁有國家重點的老年醫學學科建設以及先進的老年療養水平，為養生養老提供保障。，海南五指山市房產信息網
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