五指山市房子過戶需要什么材料證件 海南五指山市購房，五指山因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。
房屋所有權轉移登記申請書(原件留存);申請人身份證明(查驗原件、復印件留存);房屋所有權證書(原件留存);贈與合同(原件留存);契稅完稅憑證(查驗原件)。有抵押登記或者抵押權預告登記記載的，轉讓房屋應當經抵押權人書面同意。宅基地上農民住宅房屋轉讓的，應當經村民委員會書面同意。
1、了解當地戶籍政策
海南購房者在購買海南二手房之后都是需要辦理過戶的，辦理過戶的時候需要了解清楚當地的戶籍政策，有很大一部分人五指山市買五指山房子都是為了要有當地的戶籍的，在辦理五指山市房產過戶手續之前，大家一定要對當地的戶籍政策了解清楚。尤其是在一些大城市事項落戶限制，并不是買了五指山房子就一定能遷入戶口，避免出現五指山房子過了戶，自己的戶口卻遷不過來的情況。
2、核實產權
海南二手房的產權情況對于海南購房者來說是很重要的，海南購房者辦理過戶之前需要了解清楚，海南二手房在交易的時候，因為產權問題引發的糾紛不占少數，比如房屋的共有權人是否同意轉讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形。如果海南二手房存在這些情況，先跟賣家針對這些問題協商解決辦法，海南購房者一定要在確保不會產生二手五指山市房產權糾紛的情況下，再購買海南二手房。
3、注意費用結算
在辦理房屋過戶之后，買賣雙方需要結算清楚該房屋的一些其他費用，但是如果海南購房者一次性把錢支付給賣家的話，賣家可能不會承認這筆費用，因此在辦理過戶之前海南購房者不要把房款一次性交完了，最后留一筆尾款，方便在交接房屋的時候結算其他費用。最好是在辦理過戶手續之前向小區的相關工作人員詢問原房東的欠費情況，這些欠費可能是原房東以前拖欠的費用及滯納金。
海南房產信息網。。。海南五指山買房優勢：“五指山市的負氧離子含量高，晚上很安靜，我每天只要睡五六個公里，一整天都很有精神?！眮碜怨枮I的梁大爺告訴記者，他每天早起，從市區散步去太平風景區，然后挑兩桶山泉水回來。以前在老家有高血壓，有時要吃藥，在五指山居住一段時間就好了。
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